Description
**Description du bien** Découvrez cette maison historique pleine de charme. Nichée dans un cadre paisible à Farges (01550), cette maison mitoyenne construite en 1850 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Sa localisation dans le département de l'Ain, à moins de 15 minutes de la douane du CERN, en fait un lieu de vie idéal, alliant sérénité et proximité avec Genève. Elle bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, d'une crèche et d'une école primaire. **Disposition de la propriété :** *Premier étage :* Une entrée spacieuse, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, fenêtre, VMC naturel, WC et sèche-serviettes chauffant. Une grande cuisine équipée avec fenêtre et un vaste salon lumineux offrant une vue dégagée avec des poutres apparentes. *Rez-de-chaussée :* Une pièce lumineuse aménagée en buanderie avec jacuzzi, une belle chambre avec rangement, une cave à vin et une chaufferie dotée d'une pompe à chaleur air/air avec point d’eau et WC. *Deuxième étage :* Deux chambres sous les combles, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, toilettes et Velux électrique. Un stationnement facile grâce aux places gratuites à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et confort à quelques pas de Genève. **Informations financières :** La taxe foncière s'élève à 1106 €. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 475 000 €, ce bien représente un investissement judicieux compte tenu de sa localisation privilégiée et de la qualité de vie qu'il offre. Cette propriété historique, subtilement rénovée pour répondre aux standards modernes, est un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui cherchent à s'établir à proximité de Genève tout en profitant d’un cadre de vie serein.