Description
**Descripción de la Propiedad** Soy Andy Poertsmouth, el agente local para esta hermosamente renovada casa medieval en el centro histórico amurallado de la pequeña localidad de Availles Limouzine. Esta es una oportunidad única. En la planta baja, cuenta con un amplio garaje de 49m² y un vestíbulo de entrada separado con escaleras que conducen a la zona de estar en los primeros y segundos pisos. En la primera planta, hay una cocina luminosa con mesa, sala de estar, comedor (o cuarto dormitorio) y un baño con ducha y WC. Además, hay una pequeña sala de lavado, como podrás ver en el video. En la segunda planta, encontrarás tres amplios dormitorios (19,3m², 16,5m² y 14,6m²) y un segundo baño con ducha y WC. La casa está conectada a las aguas residuales, dispone de calefacción eléctrica (radiadores) y la fibra óptica está disponible. A solo un minuto a pie, justo más allá de donde comienza el video, la casa tiene un jardín con vista al río. Availles-Limouzine fue alguna vez conocida como Walia Wisigot, en honor a un rey de Aquitania que reinó del 385 al 418. ‘La Vicaria Avalia’ se menciona en 1020, luego Availhe Limosine en 1420, Availhia Lemovica en 1478... Durante la Edad Media, fue fortificada y se convirtió en una châtellenie - un territorio feudal del cercano baronato de Saint Germain de Confolens. Hoy en día, una increíble posada en el centro del pueblo lleva ese nombre, La Châtellenie, y está registrada por Michelin. La zona ha sido habitada por los galos, los romanos, los visigodos, los francos y… por los ingleses (los Plantagenet), quienes mantuvieron regimientos de caballería dentro de las murallas del siglo XII durante el invierno, hasta el asedio de 1350. La mayor parte del centro medieval ha sobrevivido, y es una de estas notables casas del casco antiguo la que ahora se encuentra a la venta y que visitamos en el video. Durante la revolución, la localidad tomó el nombre de Availles-la-Montagne en apoyo al grupo más radical del parlamento, que se llamaba a sí mismo La Montagne. El pueblo pertenece al departamento de Vienne, pero durante años los lugareños intentaron unirse al departamento de Charente (a solo 2 km), debido a la proximidad de esos vínculos comerciales y, sin duda, a su patrimonio cultural: el dialecto local en Availles está arraigado en la lengua occitana del sur, langue d'oc, (en contraste con las aldeas vecinas de Vienne, que se basan en la langue d'oïl) - está justo en la línea del idioma. Durante la segunda guerra, la línea de demarcación se encontraba a solo 7 km, con Availles en la zona libre; la Resistencia estaba activa en esta área y se escondía en las granjas. En la iglesia local de Saint-Martin (video 14:03), que data de 1090, puedes encontrar el escudo de armas arcaico, que pertenecía a la familia que gobernó Availles desde finales del siglo XIII y que reconstruyó la iglesia en el siglo XV. El pueblo (video 3:15) cuenta con panadería, carnicería, floristería, tienda de comestibles, restaurante, tienda/cafetería de decoración del hogar, farmacia, dos médicos, dos dentistas, taller de reparaciones (con combustible), peluquería, banco, oficina de correos y una encantadora agencia inmobiliaria. Los supermercados están a 15 minutos en coche. **Reflexiones sobre el Precio** Con un costo de 135,000, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio, no solo por su historia y características únicas, sino también por la ubicación privilegiada en un entorno que rebosa encanto y tradición. Las casas con este nivel de detalle y renovación en una localidad histórica como Availles Limouzine son cada vez más difíciles de encontrar. A la luz de eso, considerar esta propiedad no solo es una decisión sobre la compra de una casa, sino una inversión en un estilo de vida, rodeado de historia y cultura vibrante. Sin duda, una oportunidad digna de evaluar.
