Description
**Propriété à vendre** Nichée au cœur du Limousin, dans un petit hameau, cette ancienne ferme attend que vous lui redonniez vie ! Elle se compose d'une maison, de plusieurs granges, d'une vieille maison à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires) et de près de 17 hectares de terrains attenants et non attenants. C'est un cadre de rêve pour quiconque cherche une vie entourée de nature. La maison principale possède un hall d'entrée, une cuisine équipée d'un poêle à granulés installé en 2024 et d'un poêle à bois intégré, un salon, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, un palier mène à trois chambres. Le grenier offre un potentiel de conversion, sous réserve des autorisations nécessaires. Le jardin et la cour, avec son grand châtaignier situé à l'avant de la maison, offrent le cadre idéal pour créer des souvenirs en famille. Une grande prairie de plus de 1,2 hectare jouxte le jardin. À la lisière du jardin et de la cour, vous trouverez un garage de 50 m² et une magnifique grange de 150 m². De l'autre côté d'une petite route locale, deux granges supplémentaires d'environ 45 m² chacune, ainsi qu'une vieille maison nécessitant une rénovation complète (sous réserve des autorisations nécessaires), complètent l’ensemble avec une grange attenante. À l’arrière de la vieille maison, se trouve un autre jardin d'environ 1 300 m². À l'entrée du hameau, il y a une autre grange de 90 m², un verger et environ 10 hectares de terres agricoles attenantes. De plus, environ 5 hectares de terres agricoles, actuellement louées, sont situés à 500 mètres de la maison. Plusieurs parcelles boisées totalisant environ 1,8 hectare viennent enrichir la propriété. Un bail est en cours pour les 10 hectares afin de garantir un bon entretien des terres agricoles. C'est une excellente occasion d'acquérir un ensemble de bâtiments pour réaliser vos projets. Planifiez votre visite bientôt ! **Remarques sur le prix :** Au prix de 205 200 €, cette propriété représente non seulement un excellent investissement dans le cadre rustique du Limousin, mais offre également un potentiel énorme pour les passionnés de rénovation. Avec une superficie étendue, des infrastructures variées et un environnement naturel exceptionnel, cette offre est compétitive, surtout pour les acheteurs désireux de se lancer dans un projet d'aménagement dans un cadre paisible. La possibilité d'utiliser une partie du terrain pour des activités agricoles ou récréatives ajoute encore à son attrait, faisant de cette propriété une opportunité à ne pas manquer.