Description
Moulin Et DEPENDANCE Rare aux portes d'Agen, ce charmant moulin en pierre vous attend, avec sa dépendance sans vis-à-vis et sa piscine de 13x5 mètres, le tout sur 2.8 hectares de terrain. La résidence principale comprend 8 chambres spacieuses, un bureau, un salon convivial, 2 salles de bain et 2 WC, ainsi qu'une cave et un espace attenant à l'ancien moulin avec ses meules, ajoutant un caractère unique à la propriété. La dépendance en pierre, climatisée, dispose d'une kitchenette ouverte sur le salon, d'une salle de bain et WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine, idéale pour accueillir des amis ou des membres de la famille. Concernant le prix de 535 000 €, il représente une valeur tout à fait raisonnable compte tenu des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété. Avec une surface habitable généreuse, des espaces extérieurs privilégies et un cadre agréable, c'est une opportunité à saisir. En outre, la possibilité de revenus locatifs grâce à la dépendance peut également justifier cet investissement. La classe énergétique E et la classe climat B témoignent d'un confort de vie respectueux de l'environnement, tout en maintenant des coûts énergétiques raisonnables, évalués entre 4.06 et 5.50 € par an selon des données de 2024. Soyez sûr que ce bien saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
