Description
**Objektbeschreibung** Das charmante zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus in 51109 Köln bietet eine Loggia sowie eine überdachte Terrasse und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten sowie eine integrierte Garage. Erbaut im Jahr 1962, besticht das Haus durch seine praktische Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein WC, eine Küche und 1-2 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitsräume genutzt werden können. Die Heizung erfolgt über Nachtstromspeicheröfen, jedoch sind die genauen Details zum Heizsystem sowie das Baujahr dieser Heizungsart leider nicht bekannt. Das Warmwasser wird voraussichtlich entweder durch einen elektrischen Durchlauferhitzer oder einen Boiler bereitgestellt. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums aktuell nicht möglich war, was Ihnen eventuell zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, um das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 600.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit effektive Kosten von nur 420.000,00 EUR in die Überlegung einfließen können. Zudem entfallen sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage, was den Erwerb noch wirtschaftlicher macht. Diese Gelegenheit stellt sich als besonders vorteilhaft dar für Käufer, die auf der Suche nach einem gut gelegenen Zuhause im Herzen von Köln sind. Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu diesem und anderen interessanten Objekten zu sichern!
