Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes 2-Familienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Das Baujahr 1999 bietet eine solide Basis, während die Gesamtwohnfläche von 144 m² genügend Platz für beide Wohneinheiten bietet. Die Aufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Im Keller befinden sich eine Diele, Waschküche, Hausanschlussraum, ein Abstellraum, Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Bad/WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von 78,68 m². Im Dachgeschoss sind ebenfalls eine Diele, ein Abstellraum, Bad/WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Balkon integriert, was zu einer zusätzlichen Wohnfläche von 65,8 m² führt. Aufgrund von Umständen war es leider nicht möglich, das Innere der Immobilie zu besichtigen. Das Objekt hat einen Verkehrswert von 421.000 EUR und es besteht die Möglichkeit, ein attraktives Angebot mit bis zu 30 % Nachlass zu sichern, was einen effektiven Kaufpreis von nur 294.700 EUR bedeuten würde. Diese Ersparnis, gepaart mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht dieses Angebot besonders interessant. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine vielversprechende Möglichkeit darstellt, in einer aufstrebenden Region wie Leipzig Eigentum zu erlangen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um zu einem konkurrenzfähigen Preis eine der zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie zu erwerben.
