Description
**Objektbeschreibung** Das angebotene Haus befindet sich in Dortmund-Wichlinghofen (44265) und hebt sich durch seinen weitläufigen Garten mit umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten von der Umgebung ab. Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Campingfahrzeuge oder Vieles mehr – ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Dieses Eigenheim bietet Ihnen die Möglichkeit, die Zimmeraufteilung nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Auf einen Blick: - 569 qm Grundstück mit einem ökologisch vielfältigen, dichten Garten - Hohe Doppelgarage (hintereinander) - Gesamte Wohnfläche von 147 qm nach DIN 283 - Parkettfußboden im Obergeschoss und teilweise im Erdgeschoss - Sieben lichtdurchflutete Zimmer mit Fenstern - Zwei separate Haustüren - Zwei elektrische Durchlauferhitzer - Drei Badezimmer/Toiletten mit Fenstern im Obergeschoss - Gasheizung mit Warmwasser-Heizkörpern - Das Haus ist derzeit bewohnt (Baujahr 1961) und ein Energieausweis liegt vor (Kategorie H). **Preisbewertung** Mit einem Preis von 449.000 Euro bietet dieses Objekt ein gutes Verhältnis von Preis und Leistung, insbesondere wenn man die großzügige Grundstücksfläche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten berücksichtigt. Die Lage in einem wachsenden Stadtteil von Dortmund und das Potenzial zur individuellen Umgestaltung erhöhen den Wert dieser Immobilie. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung könnte sich hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit ergeben. Ob als Eigenheim oder als Renditeobjekt – diese Immobilie hat viel zu bieten!
