Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Haus befindet sich in 44265 Dortmund-Wichlinghofen und besticht durch seinen üppigen Garten, der reich an Gestaltungsmöglichkeiten ist. Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Campingfahrzeuge oder zusätzliche Hobbyflächen sowie Stauraum. Das Haus zeigt Flexibilität in der Raumaufteilung, sodass es an Ihre zukünftigen Bedürfnisse angepasst werden kann. Im Überblick: - 569 qm Grundstück mit ökologisch vielfältigem, dicht bewachsenem Garten - Hohe Doppelgarage (hintereinander) - Wohnfläche insgesamt 147 qm nach DIN 283 - Parkettboden im Obergeschoss und teilweise im Erdgeschoss - Sieben Zimmer mit Fenstern - Zwei separate Haustüren - Zwei elektrische Durchlauferhitzer - Drei Badezimmer/Toiletten, mit Fenstern im Obergeschoss - Gasheizung mit Warmwasser-Heizkörpern Das Haus stammt aus dem Jahr 1961 und ist aktuell noch bewohnt. Ein gültiger Energieausweis liegt vor (Kategorie H). **Preis-Überlegungen** Mit einem Preis von 449.000 Euro bietet diese Immobilie ein attraktives Angebot für Interessierte, die Wert auf Raum und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der großzügige Garten und die hohe Doppelgarage sind besondere Highlights, die in städtischen Lagen nicht häufig zu finden sind. Zudem erlaubt die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach eigenen Wünschen zu verändern, eine hohe Individualität. Angesichts der Lage in Dortmund und der Features des Hauses könnte dieses Angebot eine ausgezeichnete Investition in Wohnraum mit viel Potenzial darstellen.
