Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Massiv-Holzhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in der malerischen Lage von 51515 Kürten und bietet eine Wohnfläche von 83,11 m². Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse in Holzständerwerk, die zum Entspannen einlädt, sowie einen praktischen Garagenanbau auf Kellerebene. Im Keller finden Sie einen Flur, eine Waschküche und weitere Räume für Heizungs- und Heizöltanks, die viel Stauraum bieten. Im Erdgeschoss ist der Grundriss durch einen einladenden Eingangsvorbau, eine Diele, ein WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer geprägt. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Bad und zwei Schlafzimmer, ergänzt durch eine Kammer, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Garage, die im Jahr 1971 errichtet wurde, fügt eine praktische Komponente hinzu, während die Terrasse, die 1992 angelegt wurde, für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die Heizung erfolgt vermutlich über eine Warmwasserzentralheizung, was für ein behagliches Wohnklima sorgt. Eine Innenbesichtigung konnte bislang nicht erfolgen, doch die Möglichkeit, diese Immobilie zu ersteigern, eröffnet Ihnen spannende Optionen. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 272.000,00 EUR zeigt sich diese Immobilie als attraktives Angebot auf dem Markt, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen 30 % Nachlass zu erhalten – was den Preis auf nur 190.400,00 EUR senken würde. Dies ist besonders vorteilhaft, da damit Notarkosten und Maklercourtage entfallen. In Anbetracht der Lage, der soliden Bauweise und der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Greifen Sie zu, um Ihr zukünftiges Zuhause zu einem fairen Preis zu sichern!
