Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes 1 bis 2 Familienhaus in Rösrath zu verkaufen. Das zu veräußernende Objekt ist ein charmantes freistehendes Gebäude, das sich auf einem schönen Grundstück mit Garagen erstreckt. Es handelt sich um ein 1 bis 2 Familienhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 220 m². Das Anwesen liegt in zweiter Reihe auf einem großzügigen ca. 866 m² großen Grundstück und ist nicht unterkellert. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss diverse Hauswirtschaftsräume, Vorratsräume sowie den Heizungsraum und die Waschküche. Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m², die über einen hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche verfügt. Weiterhin erwarten Sie hier zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein weiterer Höhepunkt ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Auf der Rückseite des Hauses stehen ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung, inklusive drei Garagen. **Preisbewertung** Die geforderte Kaufpreis von 449.000 Euro spiegelt das Potenzial dieser Immobilie in einer beliebten Lage wider. Trotz der notwendigen Renovierungsarbeiten bietet das Haus eine solide Grundlage für zukünftige Investitionen. Angesichts der Größe, des Grundstücks und der Möglichkeit, die Immobilie an die eigenen Bedürfnisse anzupassen, ist der Preis insgesamt attraktiv. Insbesondere für Familien oder Investoren, die Wert auf ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen Umgebung legen, stellt dieses Angebot eine ausgezeichnete Möglichkeit dar.
