Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, das eine großzügige Wohnfläche von 141 m² sowie eine Nutzfläche von 64 m² bietet. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1887 errichtet und hat im Laufe der Jahre diverse Renovierungen erfahren. Des Weiteren ermöglicht die Gas-Zentral- sowie Gas-Etagenheizung eine angenehme Beheizung des Objekts. Obwohl die Ausstattung als einfach bezeichnet werden kann, besitzt die Immobilie dennoch ein gewisses Potenzial, welches mit den richtigen Renovierungsmaßnahmen zur Geltung gebracht werden kann. Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 160.000 EUR. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was eine Investition von lediglich 112.000 EUR zur Folge hätte. Zudem entfallen sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage in Velbert und der Möglichkeit, durch eine Zwangsversteigerung zu einem günstigeren Preis einzukaufen, könnte dies eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer sein, die Wert auf Raum und Potenzial legen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer renditestarken Investition sind – diese Immobilie bietet vielversprechende Perspektiven. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren!
