Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt eine einladende Wärme aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit einem angrenzenden Esszimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Das Duschbad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Treffen bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool, wo Sie nach einem langen Tag entspannen können. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum, was praktische Lösungen für Ihre Organisationsbedürfnisse bietet. Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, eröffnet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungen und kreative Ideen. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters liegt bereits vor, und über die KfW sind Ihnen günstige Zinsen sicher. Der südöstlich ausgerichtete Garten ist ein idyllisches Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn über Kirschbäume bis hin zu Rosen, Hortensien und Zypressen – hier wurde über Jahrzehnte hinweg eine exquisit ausgewählte Pflanzenvielfalt geschaffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Für diejenigen, die einen so privaten und geschützten Garten ihr Eigen nennen möchten, mag es überraschend sein, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgewendet werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur eine erstklassige finanzielle Investition, sondern auch die zeitliche Gestaltung für Ihr zukünftiges Zuhause – und das zu einem äußerst attraktiven Preis von 468.000 Euro. Angesichts der Lage und des Potenzials, das diese Immobilie bietet, stellt es eine hervorragende Gelegenheit dar, mit einem gewissen Renovierungsaufwand ein individuelles Traumhaus zu schaffen.
