Description
Objektbeschreibung Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche sowie einer Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen großzügigen Anteil an Frei- und Nebenflächen sowie einen schönen Ausblick. Die Reithalle, die aus dem Jahr 1976 stammt, bietet eine hervorragende Möglichkeit für Pferdeliebhaber und könnte eine ausgezeichnete Investition darstellen. Zu beachten ist, dass laut Angaben eine eventuell vorhandene Asbestbelastung im Pferdestallgebäude aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht abschließend bestätigt werden kann. Der neue Eigentümer muss zudem eine Baulast übernehmen, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030. Beim Preis von 345.000 EUR ist zu beachten, dass sich durch die mögliche Versteigerung ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert ergeben kann, was den Kaufpreis auf lediglich 241.500 EUR senken könnte. Darüber hinaus fallen keinerlei Notarkosten oder Maklercourtage an, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der schönen Lage stellt dieses Objekt eine interessante Option für Käufer dar, die eine Kombination aus Wohnraum und landwirtschaftlicher Nutzung suchen.
