Description
**Objektbeschreibung** Zweiseitiges Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich, bestehend aus sechs Wohnungen und einer gewerblichen Einheit. Es erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 456 Quadratmetern für Wohn- und Nutzfläche. Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Garagen und einen überdachten Stellplatz. Das Baujahr des Gebäudes ist 1962. Eine vollständige Besichtigung war leider nicht möglich, aber die geschätzten Renovierungskosten belaufen sich auf etwa 20.000 €. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird. Der Verkehrswert beträgt 502.000,00 EUR. In bestimmten Fällen können Sie unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erhalten und somit nur 351.400,00 EUR für die Immobilie zahlen. Es entfallen ebenfalls Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit besonders attraktiv macht. Im Hinblick auf den Preis ist die Möglichkeit eines Nachlasses ein wichtiger Faktor, der potenzielle Käufer ansprechen könnte. Mit der Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen bietet diese Immobilie nicht nur eine solide Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance auf eine wertsteigernde Renovierung. Es ist empfehlenswert, schnell zu handeln, um von diesem attraktiven Angebot zu profitieren. Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
