Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir eine landwirtschaftliche Hofstelle in 46485 Wesel, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Für die Tierhaltung sind Stallungen für Rinder, Weidevieh und Jungtiere vorhanden. Zudem gehören eine Scheune und eine Maschinenhalle zur Ausstattung des Anwesens. Das genaue Baujahr des Objekts ist nicht bekannt, weshalb eine genaue Berechnung der Wohnfläche leider nicht möglich war, da auch keine Besichtigung und kein Zugang zum Grundstück gewährt werden konnten. Es ist zu beachten, dass das Grundstück nicht über eine öffentliche Straße erreichbar ist und bisher keine Vereinbarung zur Nutzung der Zufahrtsmöglichkeiten über das benachbarte Grundstück vorliegt, weder in privater noch in öffentlich-rechtlicher Form. Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 339.000 Euro. Diese Hofstelle hat das Potenzial, für den richtigen Käufer eine äußerst attraktive Investition zu sein, vor allem mit der Aussicht auf einen Nachlass von bis zu 30 %, was den Kaufpreis auf lediglich 237.300 Euro senken könnte. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage - dies macht den Erwerb besonders lukrativ. Insgesamt ist es wichtig, den individuellen Wert dieser Immobilie in Betracht zu ziehen, insbesondere wenn Sie nach einem Grundstück mit landwirtschaftlichem Flair suchen oder in die Tierhaltung einsteigen möchten. Zögern Sie nicht, sich bei weiteren Fragen direkt zu melden!
