Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Iserlohn und umfasst insgesamt zwei Wohnungen sowie zwei Einzimmerwohnungen, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 356 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 103 Quadratmetern. Zusätzlich ergänzt ein separates Kontorgebäude mit zwei Stockwerken und einem Kellergeschoss das Angebot und bietet 169 Quadratmeter Nutzfläche. Zur Immobilie gehören ebenfalls Anbauten sowie eine Garage. Die Geschichte des Hauptgebäudes, das 1879 als stilvolle Villa erbaut wurde, spiegelt sich in seinen unter Denkmalschutz stehenden Merkmalen wider. Anbauten und Erweiterungen wurden 1883 und 1936 realisiert, während die Garage 1958 errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung in den Büroräumen, zudem sind Infrarotheizplatten in den Wohnräumen installiert. Ein Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer oder ein Heißwassergerät bereitgestellt. Bitte beachten Sie, dass Renovierungsbedarf besteht, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 485.000 Euro bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Erwerber, die ihr Traumhaus in Iserlohn realisieren möchten. Die Möglichkeit einer Ersparnis von bis zu 30 % auf den Verkehrswert könnte einen Erwerbspreis von lediglich 339.500 Euro ermöglichen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Diese Gelegenheit ist besonders vorteilhaft für Käufer, die das Potenzial einer hochwertigen Immobilie in Kombination mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Zögern Sie nicht, sich dieses potenzielle Schmuckstück zu sichern!
