Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohlfühloase, die unvergessliche Momente garantiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die nahtlos an ein einladendes Esszimmer angrenzt – ideal für gesellige Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Das Tageslichtbad sorgt für eine frische und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer reichhaltigen Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein separates WC und ein Wannenbad mit Whirlpool, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt – perfekt zur Organisation Ihres Alltags. Zwar besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf, doch das Haus birgt großes Potenzial für individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Ein bereits erstellter Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters sieht hohe Förderungen vor, und durch die KfW winken attraktive Zinsen. Der idyllisch nach Südosten ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zu entspannenden Momenten ein. Hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen, darunter kanadischer Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko und Zypressen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Obwohl der Preis von 468.000 Euro für diese Immobilie in Anbetracht der erforderlichen Renovierungen auf den ersten Blick hoch erscheinen mag, sollten Sie die langfristigen Möglichkeiten berücksichtigen. Ein privater, abgeschirmter Garten in dieser Lage und die Aussicht auf staatliche Förderungen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Hier investieren Sie nicht nur finanziell, sondern auch in Ihre Lebensqualität – eine Gelegenheit, die es wert ist, genutzt zu werden!
