Description
**Objektbeschreibung** Willkommen im beliebten Krefeld Kliedbruch, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Krefelder Stadtwald entfernt. Hier präsentieren wir Ihnen eine durchweg beeindruckende Immobilie, die mit ihrem traumhaften Außenbereich und der großzügigen Grundrissgestaltung überzeugt. Ergänzt wird das Ganze durch eine praktische Doppelgarage. Im Jahr 2012 wurde diese charmante Immobilie in klassischer Bauweise mit Satteldach umfassend saniert und erfüllt damit die modernen Wohnansprüche perfekt. Die Eigentümer haben besonderen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, ohne dabei den charakteristischen Charme des Hauses zu verlieren. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit einem offenen Küchenbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine breite Fensterfront und den gemütlichen Kamin, von wo aus Sie einen malerischen Blick in den großzügigen Garten mit zwei Terrassen und wunderschönem Baumbestand genießen können. Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet das Erdgeschoss zudem einen attraktiven Eingangsbereich mit Solnhofer Platten und das beliebte Gäste-WC mit Tageslicht. Darüber hinaus finden Sie einen qualitativ hochwertigen Schlaftrakt vor, der über ein XL-Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Sauna, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten sowie einen Flur mit praktischen Einbaumöbeln verfügt. Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in die oberen Etagen. Dort werden Sie von dem weitläufigen Flurbereich begeistert sein, der eventuell Platz für einen Arbeits- oder Lounge-Bereich bietet. Diese Etage umfasst insgesamt fünf Zimmer, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen mindestens drei vollwertige Schlafzimmer, von denen zwei über angrenzende Ankleide- oder Spielzimmer verfügen. Der größte Raum punktet zudem mit einem besonders breiten Balkon und einem herrlichen Blick in den Garten. Die großzügige Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Doch das ist noch nicht alles! Über die klassische Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der Ihnen eine enorme Ausbaureserve bietet, die in dieser Form kaum zu erwarten ist. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im vollunterkellerten Bereich, wo sich die üblichen Hauswirtschafts- und Hobbyräume befinden. Das Angebot wird durch eine große Doppelgarage abgerundet, sowie einem gepflegten Zugang zu Ihrer neuen Traumimmobilie. Zusammenfassend handelt es sich um ein hervorragendes Angebot, das zum Einziehen und Wohlfühlen einlädt! **Preisanalyse** Mit einem Preis von 1.198.000 Euro spiegelt sich der Wert dieser Immobilie in der begehrten Lage von Krefeld Kliedbruch wider. Die hochwertige Ausstattung kombiniert mit einem großzügigen Raumangebot macht dieses Haus zu einer lohnenswerten Investition für Familien und anspruchsvolle Käufer. In Anbetracht der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes und der fortwährenden Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen in Deutschland, könnte dieser Preis als gerechtfertigt angesehen werden. Eine persönliche Besichtigung wird Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie noch deutlicher vor Augen führen.
