Description
**Objektbeschreibung** Dieses beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus in 45307 Essen bietet insgesamt sieben Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen sowie einen Keller und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten reichen von 46 m² bis 67 m², insgesamt verfügt das Gebäude über 397 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und eine angenehme Außenfläche bieten. Das Gebäude wurde im Jahr 1911 erbaut und bietet charmante historische Merkmale. Im ersten Stock wurden zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt, was die Flexibilität für zukünftige Mieter oder Käufer erhöht. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung sowie durch eine Nachtspeicherheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt, was hohen Komfort gewährleistet. Zusätzlich wurde die Loggia im Erdgeschoss mit Fenstern versehen, sodass hier ein einladender Wohnraum entstanden ist. In Anbetracht des angebotenen Preises von 565.000 EUR lässt sich sagen, dass dies eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage darstellt. Unter Umständen können Käufer von einem Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert profitieren, was einen Erwerbspreis von nur 395.500 EUR zur Folge hätte. Auch die Ersparnis von Notarkosten und Maklercourtage macht dieses Angebot besonders interessant für Kapitalanleger oder Eigenheimsuchende, die auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie sind. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie zu erfragen – eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!
