Description
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Einfamilien-Doppelhaushälfte (Bungalow) bietet Ihnen eine ebenerdige Wohnfläche von 140 Quadratmetern und eine ebenso große Nutzfläche. Das im Jahr 1977 erbaute Haus verfügt über ein Flachdach, eine großzügige Terrasse und einen schönen Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Zudem gehört ein unbebautes Garagengrundstück mit einer Fläche von 30 Quadratmetern, nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt, zu diesem Angebot. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: **Keller:** Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, Geräteraum, Trockenraum, Öltankraum, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum; **Erdgeschoss:** Windfang, Diele, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Flur, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, während ein Elektro-Durchlauferhitzer für das Warmwasser sorgt. Es sind allerdings einige Baumängel und -schäden vorhanden, wie Fliesenschäden am Treppenpodest, verschiedene Feuchteschäden sowie eine zerbrochene Glasscheibe an der Tür zur Gartenseite. Auch kleinere Schäden sind zu verzeichnen, die jedoch bei der Preisgestaltung berücksichtigt werden sollten. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 360.000 EUR, doch es besteht die Möglichkeit, einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erzielen, sodass Sie möglicherweise nur 252.000 EUR zahlen. Dies ist besonders attraktiv, da Sie sich gleichzeitig Notarkosten und Maklercourtage sparen. In Anbetracht der Lage und der Wohnfläche, bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, etwas Zeit in Renovierungsmaßnahmen zu investieren, um ihr Traumhaus zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause oder einer lukrativen Investition!
