Description
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes zweistöckiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller, das eine großzügige Wohnfläche von 111 m² bietet. Das Haus wurde in den Jahren 1968/69 erbaut und zeigt sich dank umfangreicher Modernisierungen, darunter die Heizungsanlage im Jahr 1999 sowie die Fenster im Jahr 2000, in einem ansprechenden Zustand. Die Raumaufteilung ist praktisch und lädt zum Wohlfühlen ein: Im Untergeschoss finden Sie einen einladenden Windfang, eine Diele, ein WC, den Heizungsraum, einen Waschraum sowie die Garage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, eine Küche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie ein Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Das Obergeschoss bietet zwei Flure, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und weitere Balkone, die zusätzlich Platz und Lichteinfall schenken. Zu beachten sind einige Mängel am Gebäude, insbesondere Reparaturbedarf am Dach, an den Rollladenkästen, sowie Feuchtigkeitsprobleme an den Wänden im Untergeschoss und am Balkon. Zudem gibt es leichte Risse in der Fassade und Ausblühungen am Klinkermauerwerk. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 380.000 EUR stellt sich das Haus als attraktive Investitionsmöglichkeit dar, vor allem im Hinblick auf die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 266.000 EUR senken kann. Dies, kombiniert mit der Ersparnis der Notarkosten und der Maklercourtage, macht dieses Immobilienangebot zu einem lukrativen Projekt für Handwerker oder Investoren, die bereit sind, in die notwendigen Renovierungen und Reparaturen zu investieren, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Treten Sie mit uns in Kontakt, um weitere Einzelheiten zu erfahren und sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
