Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Massiv-Holzhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 83,11 m² eine angenehme Wohnatmosphäre. Zu den besonderen Merkmalen der Immobilie gehören eine überdachte Terrasse aus Holzständerwerk sowie ein praktischer Garagenanbau im Kellergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung im Keller umfasst einen Flur, eine Waschküche sowie Heizungs- und Heizöllagerräume, während das Erdgeschoss einen einladenden Eingangsvorbau, eine Diele, ein WC, eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine nützliche Kammer. Die Garage, die im Jahr 1971 errichtet wurde, und die Terrasse, die 1992 ihren Platz fand, ergänzen das Gesamtbild. Die Heizung wird voraussichtlich durch eine Warmwasserzentralheizung betrieben. Die Möglichkeit einer Innenbesichtigung ist derzeit nicht gegeben. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Objektes liegt bei 272.000 EUR. Dies ist eine attraktive Gelegenheit, da Sie möglicherweise von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren können, was den Preis auf nur 190.400 EUR senken würde. Darüber hinaus entfallen die Notarkosten und die Maklercourtage, was den Kauf für Sie finanziell noch attraktiver macht. Angesichts der Lage in Kürten und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die diese Immobilie bietet, ist der Preis sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer als fair einzuschätzen. Nutzen Sie diese Chance, um eine interessante Immobilie zu einem überzeugenden Preis zu erwerben.
