Description
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und Dachboden, das eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 288 Quadratmetern bietet. An der Rückseite des Hauptgebäudes befindet sich ein dreigeschossiges Seitenhaus mit Flachdach, das als attraktive Dachterrasse umgestaltet wurde. Das historische Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz, was ihm zusätzlichen Charakter und einen einzigartigen Reiz verleiht. Es ist erwähnenswert, dass aktuell kein Innenbesichtigungstermin vorgesehen ist. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung, von Montag bis Freitag von 08:00 bis 20:00 Uhr sowie samstags und sonntags von 10:00 bis 18:00 Uhr. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 900.000,00 EUR. Hierbei haben Sie die Möglichkeit, möglicherweise einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erzielen, sodass Sie die Immobilie für lediglich 630.000,00 EUR erwerben könnten. Auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen in diesem Fall, was das Angebot noch attraktiver macht. **Gedanken zum Preis** Der Verkehrswert von 900.000,00 EUR für diese Immobilie ist aus mehreren Perspektiven zu betrachten. Angesichts der Lage in einem begehrten Stadtteil von Köln und der historischen Beschaffenheit des Gebäudes könnte der Preis durchaus gerechtfertigt sein. Zudem bietet die Chance auf einen erheblichen Nachlass bei der Versteigerung eine interessante Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem lohnenden Investment oder einem neuen Zuhause sind. In Anbetracht der attraktiven Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, könnte sich eine Investition hier langfristig als äußerst vorteilhaft erweisen.
