Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Euskirchen bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente auf einem Stockwerk mit zusätzlichem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Im Jahr 2016 erbaut, überzeugt die Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Die clevere Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungs- und Hausanschlussraum sowie einen weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur/Diele, ein praktisches Gäste-WC, eine gut ausgestattete Küche, ein Wohn- und Esszimmer, das lichtdurchflutete Räume bietet, sowie eine Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die über eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen verteilt wird. Die umweltfreundliche Solaranlage stellt zusätzlich eine effiziente Unterstützung des Heizsystems dar. Es sind einige kleinere Instandhaltungsmaßnahmen und Restarbeiten erforderlich, die es Ihnen ermöglichen, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 490.000,00 EUR und der Möglichkeit, durch die Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, kann der Erwerb dieser Immobilie für Sie besonders lukrativ sein. Dies bedeutet, dass Sie unter Umständen lediglich 343.000,00 EUR bezahlen, ohne Notarkosten oder Maklercourtage. Diese Gelegenheit ist ideal für Käufer, die Wert auf ein modernes Zuhause legen und gleichzeitig eine attraktive Investition in einer aufstrebenden Region suchen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Traumimmobilie zu einem attraktiven Preis zu sichern!
