Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Lohmar. Das einstöckige Wohnhaus ist großteils unterkellert und bietet eine Wohnfläche von 88 m², einschließlich einer praktischen Kellergarage, einem gemütlichen Wintergarten sowie einer einladenden überdachten Terrasse. Ursprünglich im Jahr 1952/53 erbaut, wurde die Immobilie in 2018 renoviert und instandgesetzt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Kellergeschoss finden Sie drei Kellerräume sowie eine Waschküche. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, einen Abstellraum, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit WC sowie zwei geräumige Wohnzimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Warmwasserzentralheizung. Es sind jedoch einige Baumängel und Schäden zu beachten, darunter zu renovierende Tore (Eingangs- und Garagentor), Putzrisse, undichte Anbaudächer mit vorläufigen Abdeckungen sowie teilweise fehlende oder lockere Sockelleisten. Des Weiteren ist das Badezimmer im Untergeschoss derzeit nicht nutzbar. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 400.000 EUR bietet dieses Objekt trotz seiner Mängel ein interessantes Potenzial für Käufer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Besonders attraktiv wird es, wenn man bedenkt, dass unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist. In diesem Fall würde der Kaufpreis lediglich bei 280.000 EUR liegen, wovon die Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage ebenfalls profitieren können. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sich eine Immobilie in Lohmar zu sichern, die, mit den richtigen Maßnahmen, erheblich im Wert gesteigert werden kann. Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu diesem Objekt zu sichern und eventuell Ihre Traumimmobilie zu einem fairen Preis zu erwerben.
