Description
**Objektbeschreibung** Präsentiert wird ein charmantes zweistöckiges Hotel mit 19 Zimmern, einem Restaurant und einer komfortablen Wohnung, ergänzt durch ein ausgebaute Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 133 Quadratmeter, während die Gesamtnutzfläche 1.446 Quadratmeter beträgt. Für Parkmöglichkeiten sorgen 4 Garagen und 47 Außenstellplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1889 und strahlt einen einzigartigen historischen Charakter aus. Neben dem Hotel finden Sie ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern. Dazu gehört ein Garagengebäude, das bereits vor 1894 errichtet und 1914 umgebaut wurde, während eine zusätzliche Garage in den Jahren 2002/03 hinzugefügt wurde. Das Anwesen verfügt zudem über großzügige Grünflächen und Waldstücke, die das Gesamterlebnis bereichern. Es ist wichtig zu beachten, dass die Nutzung des Hotels gemäß den baurechtlichen Bestimmungen nicht gestattet ist. In Bezug auf den Preis von 944.410,00 EUR ist zu erwähnen, dass dieser Verkehrswert durchaus Potenzial bietet, insbesondere im Rahmen einer Versteigerung, bei der möglicherweise ein Nachlass von bis zu 30 % erzielt werden kann. Dies würde den Erwerb des Objekts auf lediglich 661.087,00 EUR reduzieren. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver gestaltet. Diese Immobilie stellt eine interessante Möglichkeit dar, insbesondere für Investoren oder Käufer, die Wert auf historische Gebäude und großzügige Flächen legen.
