Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus im Holztafelbau (Hersteller: Okal) besticht durch seinen modernen und durchdachten Baustil. Das Haus ist eingeschossig und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch eine großzügige Wohnfläche von 154 Quadratmetern entsteht. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und ist in einem gut instandgehaltenen Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein praktischer Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein modernes Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine helle Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Dachgeschoss umfasst zudem einen weiteren Flur, ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer/WC, eine Küche sowie ein weiteres Wohnzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Zudem gehört ein Carport zu der Immobilie, der zwei Abstellräume mit einer Nutzfläche von 43 Quadratmetern bietet, die vielseitig genutzt werden können. **Preisüberlegungen:** Mit einem Verkehrswert von 295.000 EUR bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. In der aktuellen Marktlage, in der die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt, könnte sich eine Investition in diese Immobilie als besonders lohnenswert erweisen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu sichern und somit nur 206.500 EUR zu zahlen. Dies macht diese Immobilie nicht nur attraktiv für Eigennutzer, sondern auch für Investoren, die auf der Suche nach einer wertstabilen Anlage sind. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch verlockender gestaltet. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
