Description
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen und einer großzügigen Wohnfläche von 505 m², verteilt auf fünf Etagen. Die einzelnen Wohnungen variieren in der Größe von 62 bis 96 m² und bieten den Bewohnern jeweils zwei Balkone sowie eine überdachte Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Jede Wohnung ist darüber hinaus mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet, und es steht eine Garage zur Wohnung Nr. 1 zur Verfügung. Das Gebäude wurde fiktiv im Jahr 1971 erbaut. Die Einzelpreise der Wohnungen liegen zwischen 59.000 EUR und 100.000 EUR. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage. Zudem wird die Büroeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss zurzeit als Wohnung genutzt, wobei für diese Umnutzung sowie für bauliche Veränderungen in den anderen Wohnungen keine genehmigten Baugenehmigungen vorliegen. **Preisüberlegung** Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 464.000 EUR. Unter bestimmten Umständen haben Käufer die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit lediglich 324.800 EUR zu bezahlen. Zudem entfallen bei dieser Transaktion Notarkosten und eine Maklercourtage, was dieses Angebot umso attraktiver macht. Angesichts der Lage in Essen und der vorhandenen Wohnfläche sind diese Konditionen besonders interessant für Investoren oder Käufer, die ein individuelles Wohnkonzept realisieren möchten. Für weitere Informationen stehen Ihnen verschiedene Ansprechpartner bereit. Es lohnt sich, diese Gelegenheit zur Investition in eine vielversprechende Immobilie zu nutzen!
