Description
**Objektbeschreibung** **Immobilienbeschreibung** Diese attraktive Immobilie bietet im Erdgeschoss eine großzügige Fläche von ca. 75,00 m². Der Eingangsbereich führt in ein einladendes Esszimmer, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten eignet. Weiterhin finden Sie ein großes Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine funktionale Küche, die genügend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Im Dachgeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 35,76 m². Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die viel Raum für die individuelle Gestaltung und Entfaltung Ihrer Familie bieten. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein separates WC. Der Spitzboden ist mit ca. 19,88 m² als Gästezimmer ausgebaut und verfügt über ein WC mit Tageslicht, was zusätzlichen Komfort für Übernachtungsgäste schafft. Die insgesamt vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 130,64 m². Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung, um Ihnen die energetischen Aspekte der Immobilie näher zu bringen. **Preisbewertung** Der Preis von 360.000 € für diese Immobilie in Dortmund liegt im aktuellen Marktumfeld im angemessenen Bereich. Angesichts der großzügigen Wohnfläche, der praktischen Aufteilung und der freundlichen Lage ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder Investoren. Die Möglichkeit, den Dachboden als Gästezimmer zu nutzen, fügt einen zusätzlichen Wert hinzu, sodass sich diese Investition sowohl für private als auch für kommerzielle Zwecke lohnt.
