Description
**Objektbeschreibung** Dieses stets renovierte und seit etwa 60 Jahren in Familienbesitz befindliche Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Bad Pyrmont. Es bietet neun möblierte Wohnungen, die vollständig vermietet sind, überwiegend an Mitarbeitende des Pyrmonter Krankenhauses. Die Leerstandsquote ist hier äußerst gering, meist tritt höchstens ein Leerstand von wenigen Wochen nach dem Auszug eines Mieters auf. Das Gebäude, das im Jahr 1900 errichtet wurde, erfuhr in den 1980er Jahren umfassende Umbauten, einschließlich eines Dachausbaus, und wurde kontinuierlich gut gepflegt sowie renoviert. Die Wohnungen sind möblierte Appartements und einige davon sind langfristig vermietet. Jede Wohnung ist vollständig ausgestattet, was von Bettwäsche bis zur Küchenausstattung reicht. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf die verschiedenen Einheiten: - Im Souterrain befindet sich eine Wohnung mit ca. 50 m². - Im Hochparterre gibt es zwei Wohnungen mit ca. 39 m² und 54 m². - In der 1. Etage sind zwei weitere Wohnungen zu je 44 m² und 46 m² untergebracht. - Im Dachgeschoss befinden sich drei kleinere Wohnungen mit 20 m², 22 m² und 35 m². - Zudem gibt es eine separate Wohnung im Anbau mit etwa 50 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss ist eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche für die Mieter vorhanden. Bezüglich des Preisniveaus von 449.000 Euro ist zu sagen, dass dieses Angebot angesichts der zentralen Lage und der stabilen Mieteinnahmen äußerst attraktiv erscheint. Der stetige Renovierungszustand und die langanhaltende Vollvermietung sprechen für die Wertbeständigkeit dieser Immobilie. In der aktuellen Marktsituation ist das Investieren in ein solches Objekt eine vielversprechende Gelegenheit, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer von Interesse sein dürfte.
