Description
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende, vollunterkellerte Reihenhaus bietet Ihnen auf ca. 149 m² Wohnfläche und ca. 66 m² Nutzfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2017 auf einem 191 m² großen Grundstück und gehört zu einem stilvollen Komplex von insgesamt 9 Reihenhäusern. Der Zugang erfolgt über einen großzügig gestalteten Innenhof, in dem sich auch die Garage und der Vorgarten befinden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie direkt zum Gäste-WC und zu den eleganten Geschosstreppen mit Massivholzstufen und offener Stahlkonstruktion gelangen. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige und voll ausgestattete Küche bleibt im Haus und erfreut jeden Hobbycook. Die modernen Fliesen in Holzoptik am Boden des Erdgeschosses vermitteln ein warmes Ambiente, während die bodentiefen Fensterfronten einen nahtlosen Übergang zum schönen und pflegeleichten Garten mit großer Terrasse schaffen. Die hochwertige Terrassenüberdachung aus Glas, ausgestattet mit einer elektrischen Markise und herunterfahrenden Sunscreens, wurde erst im vergangenen Sommer installiert und bietet ein ideales Plätzchen, um die Tage und Abende entspannt zu genießen. Dimmbare LED-Spots setzen am Abend angenehme Lichtakzente. Ein breiter Plattenweg führt zum modernen Gartenhaus und zur Gartenzauntür, durch die weitere Parkmöglichkeiten an der Straße zugänglich sind. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, ebenerdiger Dusche und großen Waschtischen. Die durchgängig verwendeten großformatigen Fliesen verleihen dem Bad ein ansprechendes Gesamtbild. Das 2. Obergeschoss beinhaltet ein Studio, das Zugang zu einer traumhaften Dachterrasse bietet – ideal, um bei schönem Wetter die Seele baumeln zu lassen. Bei Bedarf kann hier sogar eine weitere Wand eingezogen werden. Alle Räume sind mit langlebigem Hochkantlamellenparkett ausgestattet und tragen somit zur Wertigkeit der Immobilie bei. Abgerundet wird das Angebot durch die vollständige Unterkellerung. Das Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die von einer Gasheizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher unterstützt wird. Der Energieausweis ist zur Besichtigung vorhanden. Zustand und Pflege des Objektes sind ausgezeichnet, und eine Verfügbarkeit kann nach Absprache sichergestellt werden. Bitte beachten Sie, dass keine Makleranfragen gewünscht sind. **Preis Gedanken** Mit einem Preis von 570.000 Euro bietet dieses moderne Reihenhaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region Solingen. Angesichts der hochwertigen Ausstattung, des ausgezeichneten Baujahrs und der vorteilhaften Lage innerhalb eines gepflegten Komplexes ist diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine sehr interessante Investition. Besonders die durchdachten Details und die ansprechende Gestaltung könnten langfristig zu einer Wertsteigerung führen, was diesen Preis zusätzlich rechtfertigt.
