Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentiert sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise im Keller, das über eine Wohnfläche von 83 Quadratmetern verfügt. Zu der Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie ein angebauter Stall mit 18 Quadratmetern, und das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1977 installiert wurde. Die Fenster sind größtenteils aus Holz, wobei einige mit Isolierverglasung ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befinden sich teils Kunststofffenster mit Isolierverglasung, jedoch sind keine Rollläden vorhanden. Es ist wichtig zu beachten, dass aufgrund eines bestehenden Instandhaltungsstaus keine Innenbesichtigung möglich war. Der Stall befindet sich in einem Zustand, der eine wirtschaftliche Nutzung aktuell nicht zulässt, was ein erhöhtes Risiko für die Immobilie darstellen könnte. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 70.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen. Aufgrund der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, könnte der Kaufpreis auf nur 49.000,00 EUR sinken. Zudem entfallen die Notarkosten und die Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Für Käufer, die bereit sind, in die Instandhaltung zu investieren, könnte dies eine hervorragende Chance darstellen, eine Immobilie zu einem äußerst konkurrenzfähigen Preis zu erwerben.
