Description
**Objektbeschreibung:** Ehemalige landwirtschaftliche Hofanlage – Diese charmante Immobilie besteht aus einem zweigeschossigen Vorderhaus mit einer praktischen Tordurchfahrt sowie mehreren An- und Aufbauten. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf großzügige 217 m², während die Nutzfläche 31 m² beträgt. Zusätzlich stehen Ihnen Gartenhäuser mit einer Fläche von 66 m² zur Verfügung. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht dokumentiert, es wird jedoch vermutet, dass es um das Jahr 1900 errichtet wurde. In den Jahren 1966 bis 1988 fanden diverse Umbauten und Erweiterungen statt. Die Raumaufteilung im Vorderhaus gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, eine Waschküche, ein WC mit Garderobe, eine Küche, ein Esszimmer, ein Büro und ein einladendes Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Bäder und fünf geräumige Zimmer. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es ist zu beachten, dass das Gebäude seit geraumer Zeit ungenutzt und teilweise mit Gegenständen vollgestellt ist, was auf einen variierenden Bau- und Instandhaltungszustand hindeutet. **Preisüberlegung:** Mit einem Verkehrswert von 304.000 EUR stellt sich die Frage nach der Preisgestaltung in Anbetracht der aktuellen Gegebenheiten. Die Möglichkeit, die Immobilie möglicherweise mit einem Nachlass von 30 % zu erwerben, was einen Kaufpreis von nur 212.800 EUR bedeutet, könnte für Investoren und Käufer äußerst interessant sein. Dazu kommen der Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, was die Attraktivität dieses Angebotes weiter steigert. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit zum Vorteilspreis.
