Description
**Objektbeschreibung** Geräumige Landwirtschaftliche Hofstelle mit einem Wohnhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und teilweise unterkellert ist. Die Liegenschaft umfasst Stallungen für Rinder, Weidevieh und Jungtiere und bietet zudem eine Scheune sowie eine Maschinenhalle. Das genaue Baujahr bleibt unklar. Aufgrund von fehlendem Zugang zum Grundstück konnte die Wohnfläche bislang nicht ermittelt werden. Zudem ist das Grundstück nicht über eine öffentliche Straße erreichbar, und es gibt keine bekannte Vereinbarung zur Nutzung der Zufahrt über das angrenzende Grundstück, weder privat noch öffentlich-rechtlich. **Preisbewertung** Der Verkehrswert von 339.000 EUR erscheint in Anbetracht der ländlichen Lage und der vorhandenen Ausstattung durchaus konkurrenzfähig. Besonders hervorzuheben ist die potenzielle Ersparnis von bis zu 30 %, die bei einer Versteigerung erzielt werden kann - dies würde den Preis auf lediglich 237.300 EUR reduzieren. Diese Tatsache, gepaart mit dem Verzicht auf Notarkosten und Maklercourtage, macht das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Käufer, die Interesse an landwirtschaftlichem Nutzen oder einem ruhigen Leben auf dem Land haben. Es lohnt sich, diese Chance zu prüfen!
