Description
**Objektbeschreibung** Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 619 m² sowie Balkone mit einer Fläche von 45-76 m². Zu dem Anwesen gehört zudem ein zweistöckiges Lagergebäude (ehemaliger Stall) und zwei Garagen. Das exakte Baujahr ist unbekannt, allerdings wurde das Gebäude 1950 wiederaufgebaut und 1990 erweitert. Umfangreiche Modernisierungen fanden zwischen 2010 und 2019 statt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Der bauliche Zustand wird insgesamt als zufriedenstellend eingestuft, jedoch ist der Stall in einem mangelhaften Zustand. In Anbetracht des Verkehrswertes von 568.000,00 EUR scheint dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu sein. Die Chance, eventuell sogar einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was den Preis auf lediglich 397.600,00 EUR senken könnte, macht die Immobilie besonders interessant. Zudem entfallen sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage bei dieser Form des Erwerbs. Diese Aspekte können potenziellen Käufern erhebliche finanzielle Vorteile bieten und sollten bei der Entscheidung berücksichtigt werden.
