Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück vereint eine idyllische Lage mit ausreichend Platz für zwei Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 118 m² bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die den individuellen Bedürfnissen der neuen Bewohner gerecht werden. Zusätzlich gehört ein Baugrundstück zum Objekt, was Ihnen weitreichende Perspektiven eröffnet. Die Immobilie punktet darüber hinaus mit einer Garage sowie zwei Stellplätzen, die den Komfort im Alltag erhöhen. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten, einschließlich neuer Rohre, einer modernen Gasheizung und aktualisierter Elektrik, tragen dazu bei, dass das Haus den heutigen Wohnstandards entspricht und ein komfortables Zuhause für seine Bewohner bietet. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, der Keller mit Waschküche sowie die neu gedämmte Dachkonstruktion und die effizienten PVC-Fenster aus dem Jahr 2011 machen dieses Angebot besonders attraktiv für Familien, die eine harmonische und zeitgemäße Umgebung suchen. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Aufteilung in zwei Einheiten: eine mit 3 Zimmern und 64,2 m² sowie eine weitere mit 2 Zimmern und 53,8 m² – ideal für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage. **Preisüberlegungen** Mit einem Preis von 470.000 Euro für diese Kombination aus Wohnraum, zusätzlichem Baugrundstück und hochwertigen Renovierungen präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem aufstrebenden Stadtteil. Angesichts der Lage und der Vielzahl an Annehmlichkeiten könnte dieses Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine lohnende Option darstellen. Eine persönliche Besichtigung wird empfohlen, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erfassen.
