Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus in Bochum, das insgesamt sieben Wohnungen und ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst. Mit einer Gesamtwohnfläche von 365 Quadratmetern bieten die Wohnungen Größen von 28 bis 69 Quadratmetern. Zudem gehören zur Immobilie zwei Balkone sowie fünf Fertiggaragen. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und ist voll unterkellert. Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig sind. Die Ausstattung der Wohnungen ist größtenteils einfach und weist teilweise ältere Elemente auf, was Raum für persönliche Gestaltung lässt. Es sollte jedoch berücksichtigt werden, dass Unterhaltsrückstände am Gebäude sowie den Außenanlagen anfallen können. In puncto Preisgestaltung ist das Objekt aktuell mit einem Verkehrswert von 360.000 EUR angesetzt. Diese Preisvorstellung ist im Hinblick auf die Wohnfläche und die Anzahl der Einheiten durchaus konkurrenzfähig, insbesondere wenn man bedenkt, dass bei einer Versteigerung möglicherweise ein Nachlass von bis zu 30 % erzielt werden kann. Das würde den Preis auf lediglich 252.000 EUR senken. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was die Attraktivität dieser Investition weiter erhöht. Diese Gelegenheit sollte nicht ungenutzt bleiben!
