Description
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Hotelobjekt im charmanten Remscheid erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 19 Zimmer, ein einladendes Restaurant sowie eine Wohnung. Darüber hinaus umfasst die Immobilie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt 133 Quadratmeter, während die Gesamtnutzfläche 1.446 Quadratmeter umfasst. Hinzu kommen 4 Garagen und 47 Außenstellplätze, was die Flexibilität und den Komfort für Gäste und Bewohner erhöht. Das Gebäude wurde im Jahr 1889 erbaut und erstrahlt in historischer Pracht. Angrenzend befindet sich ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern, das zusätzlich mit einem Garagengebäude ausgestattet ist, das vor 1894 erbaut und 1914 umgebaut wurde. Eine weitere Garage wurde zwischen 2002 und 2003 hinzugefügt. Das Anwesen verfügt über großzügige Grünflächen, bewaldete Bereiche und zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es ist zu beachten, dass die Hotelnutzung baurechtlich untersagt ist. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 944.410 € stellt dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit von 30 % Nachlass in Betracht zieht, sodass der effektive Preis auf lediglich 661.087 € sinken könnte. Angesichts dieser Preisstrategie und der Abwesenheit von Notarkosten sowie Maklercourtage wird dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Käufer, die nach einer lukrativen, aber kostengünstigen Gelegenheit suchen. Eine solche Immobilie bietet nicht nur Potenzial für eine Neu- oder Umnutzung, sondern könnte auch als langfristige Investition in eine wachsende Region gesehen werden.
