Description
**Objektbeschreibung** Reihenmittelhaus mit Vorderhaus und einem Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und hat eine Bruttogrundfläche von 243 m². Es wurde im Jahr 1934 erbaut. Das Vorderhaus dient als Wohnhaus mit einem Laden. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume; im Erdgeschoss gibt es eine Gebäudedurchfahrt, ein WC und 2 Zimmer; im Obergeschoss findet man einen Flur, eine Küche und 2 Räume; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Dachboden und 2 Kammern. Der Anbau bietet im Erdgeschoss eine Backstube. Aufgrund der Tatsache, dass das Gebäude momentan nicht betreten werden kann, ist anzunehmen, dass erhebliche Renovierungs- oder Reparaturarbeiten erforderlich sind, weshalb es als riskantes Objekt gilt. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 103.000,00 EUR präsentiert sich dieses Objekt als interessante Investitionsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die potenzielle Ersparnis von bis zu 30 % auf den Verkehrswert, was den Preis auf nur 72.100,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Diese Kombination aus Preis und Lage könnte für Käufern insbesondere im Hinblick auf Renovierungsmöglichkeiten und Wertsteigerungspotenzial von großem Interesse sein. Es ist eine Gelegenheit, ein wertvolles Grundstück zu einem günstigen Preis zu erwerben und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
