Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten Einfamilien-Reihenendhaus, das sich durch eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 Quadratmetern und einem teilweise ausgebauten Untergeschoss bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Familien und Paare. Die überdachte Terrasse und der schöne Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus wurde circa 1994 erbaut und bietet einen gut durchdachten Grundriss. Im Untergeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad auf insgesamt 43,25 Quadratmetern und zusätzlich einen weiteren Flur, Heizungsraum, Hausanschlussraum und eine Waschküche, die zusammen eine Fläche von 63,75 Quadratmetern bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Bad, ein separates WC, zwei Kinderzimmer, eine funktionale Küche sowie ein helles Wohn-/Esszimmer, das der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 691.000,00 EUR präsentiert sich diese Immobilie als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Unter Umständen können Sie von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, wodurch sich der Kaufpreis auf attraktive 483.700,00 EUR reduzieren könnte. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was diese Investition noch attraktiver macht. In der aktuellen Marktlage bietet sich Ihnen hier die Chance, ein gut gelegenes Zuhause in Neuss zu einem fairen Preis zu erwerben. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
