Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit Vorderhaus und einem Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks. Das zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 1934 errichtet und verfügt über eine Bruttogrundfläche von 243 m². Das Vorderhaus ist als Wohnhaus mit einem Ladenlokal gestaltet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume; im Erdgeschoss gibt es eine Gebäudedurchfahrt, ein WC und zwei Zimmer; das Obergeschoss umfasst einen Flur, eine Küche und zwei weitere Zimmer; und im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Dachboden sowie zwei Kammern vorhanden. Der Anbau bietet im Erdgeschoss eine Backstube. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude derzeit nicht betreten werden kann, und es wird angenommen, dass erhebliche Renovierungs- oder Reparaturarbeiten erforderlich sind. Aus diesem Grund wird die Immobilie als riskantes Objekt eingestuft. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert von 103.000 EUR bietet eine verhältnismäßig günstige Gelegenheit, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, 30 % Nachlass zu erhalten, wodurch der effektive Preis auf 72.100 EUR sinkt. Dies ist besonders attraktiv für Investoren oder Käufer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren, um langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzliche Einsparungen mit sich bringt. Dieses Angebot sollte nicht ignoriert werden, insbesondere in der aktuellen Marktsituation, wo solche Gelegenheiten immer seltener werden.
