Description
**Objektbeschreibung** Hier bieten wir ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus in Hildesheim an, das sich gut für Investoren eignet. Die Immobilie verfügt über drei voneinander unabhängige Wohnungen (nicht vollständig abgetrennt) sowie einen großzügigen Keller. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 208 m². Ein Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge ergänzt das Angebot. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht dokumentiert, jedoch wurde das Haus im Jahr 1948 wiederaufgebaut. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - **Erdgeschoss:** Flur, Badezimmer/WC, Küche, drei Zimmer - **Erste Etage:** Flur, Badezimmer/WC, Küche, drei Zimmer - **Zweite Etage:** Flur, Badezimmer/WC, Küche, drei Zimmer Es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, insbesondere sind im Kellergeschoss Salzausblühungen und erhöhte Feuchtigkeitswerte an den Außenwänden erkennbar. Bezüglich des Preises von 246.000 EUR lässt sich sagen, dass dieser angesichts der vorhandenen Sanierungsbedarfe und der Möglichkeit, bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sparen, einen attraktiven Einstieg in den Immobilienmarkt darstellt. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu einem Preis von nur 172.200 EUR zu erwerben, ohne Notarkosten und Maklercourtage. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
