Description
**Objektbeschreibung** Umgeben von viel Grün und geschützt vor neugierigen Blicken, überzeugt Ihr neues Zuhause aus dem Jahr 1970 mit einem Anbau aus 1986 durch seine erstklassige Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 177 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und genügend Raum für Wohnen und Arbeiten. Sie betreten das Haus über eine einladende Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das 1986 angebaute Kaminzimmer fügt sich geschmackvoll in das Gesamtbild ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, an kalten Wintertagen die wohlige Wärme und das Knistern des Holzes zu genießen. Alternativ können Sie diesen Raum auch perfekt als Büro mit einer inspirierenden Arbeitsumgebung nutzen. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit Teich. Im Sommer können Sie sich auf den überdachten Freisitz freuen, wo Sie mit einem Glas Wein in der Abendsonne entspannen und die Vielfalt an Blumen- und Beerensorten in Ihrem Garten entdecken können. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie eine Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum komplettieren diese großzügige Wohnebene. Das Untergeschoss bietet vier weitere Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Nutzen Sie die zusätzlichen Kellerräume, Abstellräume und die Werkstatt für Ihre kreativen Projekte oder zur Lagerung. Der Heizungsraum mit Waschküche und zwei Öllagerräumen bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport direkt am Haus zur Verfügung, und es gibt auch weitere Stellfläche im Freien. **Preis-Leistungs-Analyse** Der Preis von 1.450.000 Euro spiegelt die hervorragende Lage, die großzügige Wohnfläche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wider. Angesichts der Beliebtheit der Region Heilbronn und der Nähe zu Grünflächen kann dieser Preis als wettbewerbsfähig betrachtet werden. Zudem erhalten Sie ein Zuhause, das nicht nur für die Familie, sondern auch für Home-Office und kreative Projekte ideal geeignet ist. Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch das Anwesen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
