Description
**Objektbeschreibung** Das historische Tor dieser eleganten Villa öffnet sich zu einem atemberaubenden Foyer, das mit einem lichtdurchfluteten Treppenaufgang beeindruckt. Sofort wird spürbar, dass dieses Haus nicht nur außergewöhnlich gut gepflegt, sondern auch mit großer Liebe behandelt wurde. Unzählige exquisite Details in der Gestaltung der großzügigen Räume zeugen von der Hingabe, mit der diese charmante Villa im Jahr 1886 erbaut wurde. Die eleganten Säle der Beletage, mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,60 m, werden durch traumhafte Stuckverzierungen vervollständigt. Große weiße Fensterfronten bringen viel natürliches Licht in die Räume und verleihen dem Fischgrätparkett einen edlen Glanz. Eindrucksvolle Doppeltüren verbinden die Säle miteinander und schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von etwa 297 m² und bietet zusätzlich ca. 115 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Geschosse mit insgesamt zehn Räumen. Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten wäre problemlos umsetzbar und könnte sogar eine gewerbliche Nutzung für z.B. eine Praxis oder Klinik ermöglichen. Der mediterrane Wintergarten verbindet die Beletage mit dem Souterrain und bietet Zugang zu einem sonnigen, ruhigen Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Balkone und eine Küche. Der Gartenbalkon, über die Küche zugänglich, lädt mit seinem Blick auf die grünen Gärten hinter dem Haus zum Entspannen ein. Neben der Küche beeindruckt ein ruhiges Schlafzimmer mit edel getäfelten Wänden und idyllischem Gartenblick. Eine stilvoll geflieste Terrasse, erreichbar über bodentiefe Fenster im Wohnbereich, bietet einen herrlichen Blick auf den Eilbekkanal. Diese Etage besticht ebenfalls durch wunderschöne Stuckornamente und originale Pitchpine-Böden, die den Räumen eine klassisch edle Eleganz verleihen. Ein hervorgeregter Blickfang ist der original erhaltene Kachelofen. Dank der unverbauten Lage der Villa und der großen Fensterelemente sind die Räume auf jeder Etage lichtdurchflutet und hell. Das Dachgeschoss bietet ein separates Vollbad mit Eck-Badewanne sowie drei weitere Zimmer. Alle Räume sind mit edlem Pitchpine-Dielen ausgestattet und bieten fantastischen Blick auf den Eilbekkanal und die grünen Gärten. Im Souterrain versteckt sich ein kleiner Schatz: Eine Eckküche mit originalen Delfter-Kacheln sowie ein Kamin mit integriertem Grill und Abluftsystem. **Preisgedanken** Mit einem Preis von 2.975.000 Euro spiegelt diese traumhafte Villa in Hamburg nicht nur den historischen Charme und die exklusive Lage wider, sondern auch das immense Potenzial, das in der vielseitigen Nutzung dieser Immobilie steckt. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in ein Stück Geschichte und unvergesslicher Stil. Für die, die eine einzigartige Wohnqualität und ein erstklassiges Ambiente suchen, ist dieser Preis sowohl angemessen als auch attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Pracht dieser Stadtvilla!
