Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweigeschossige Mehrfamilienhaus in Herne bietet eine rentable Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 6 gut geschnittenen Wohnungen und einem praktischen Keller. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 384 m² sind die einzelnen Wohnungen zwischen 47 und 87 m² groß und verfügen über einladende Terrassen und Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zum Anwesen gehört außerdem ein Garagengebäude, das über 2 Stellplätze und eine Nutzfläche von 36 m² verfügt. Das Gebäude wurde 1964 erbaut, während die Garage 1965 errichtet wurde. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und es wird vermutet, dass das Warmwasser elektrisch erzeugt wird. Leider war es nicht möglich, die Wohnungen von innen zu besichtigen, was potenziellen Käufern einen kleinen Nachteil bringt, jedoch könnte dies auch eine Chance sein, das Objekt zu einem attraktiven Preis zu erwerben. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 260.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Möglichkeit dar, insbesondere wenn man die potenziellen 30 % Nachlass in Betracht zieht, wodurch der Kaufpreis auf etwa 182.000 EUR sinken könnte. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die auf der Suche nach einem Renditeobjekt sind, ohne die typischen Notarkosten und Maklergebühren zahlen zu müssen. Die Gelegenheit, eine solche Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben, sollte nicht unterschätzt werden, besonders in einer dynamischen Liegenschaftsmarkt wie in Herne.
