Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweistöckige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine ertragreiche Immobilie zu investieren. Mit insgesamt drei Wohnungen, die zwischen 42 und 63 m² groß sind, erstreckt sich die gesamte Wohnfläche über beeindruckende 163 m². Das Gebäude wurde 1945 erbaut und erhielt von 1970 bis 2022 mehrere Modernisierungen. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Es besteht jedoch ein gewisser Bedarf an weiteren Modernisierungsmaßnahmen sowie an umfassender Pflege und Instandhaltung, um den Wert der Immobilie langfristig zu steigern. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 230.000 EUR eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit, insbesondere da im Rahmen der Versteigerung unter Umständen ein Preisnachlass von bis zu 30 % erzielt werden kann. Das könnte bedeuten, dass Sie die Immobilie für nur 161.000 EUR erwerben – eine bemerkenswerte Gelegenheit, wenn man bedenkt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dies macht die Immobilie zu einer interessanten Option für Investoren und Selbstnutzer, die ihr Geld gezielt in eine renditestarke Anlage stecken möchten. Ergreifen Sie die Chance und prüfen Sie diese vielversprechende Immobilie in Leverkusen!
