Description
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Velbert, das über ein bis zwei Stockwerke, einen Teilkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Mit einer Wohnfläche von 416,54 m² und einer integrierten Garage bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien oder als Investitionsobjekt. Das im Jahr 1993 errichtete Gebäude ist gut erhalten und besticht durch einen individuellen Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, und die Ausstattung entspricht größtenteils dem gehobenen Standard, der für das Baujahr typisch ist. Die Wärmedämmung wurde dem Alter des Hauses angepasst, jedoch sind die wärmetechnischen Anlagen aktuell nicht auf dem neuesten Stand. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 1.070.400,00 EUR. Bei der Versteigerung besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten; so könnten Sie diese einmalige Immobilie für lediglich 749.280,00 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf besonders attraktiv macht. **Gedanken zum Preis** Der angegebene Verkehrswert spiegelt eine realistische Einschätzung des Marktes wider und berücksichtigt die Lage sowie die Größe der Immobilie. Angesichts der Möglichkeiten zur Preisreduktion bei der Versteigerung, sowie der erheblichen Einsparungen bei den Nebenkosten, könnte dies ein hervorragendes Investment für Käufer darstellen, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause oder einer renditestarken Anlage sind.
