Description
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive zweistöckige Einfamilienhaus in Rösrath bietet Ihnen nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch eine separate Einliegerwohnung und einen praktischen Keller. Mit einer Gesamtwohnfläche von 164/65 m² und einer Doppelgarage ist dieses Objekt ideal für alle, die ein komfortables und großzügiges Zuhause suchen. Das Haus wurde 1965/66 erbaut, während die Garage ein Jahr später hinzukam. Eine besondere Neuerung ist die 2023 installierte Photovoltaikanlage, die mit einer Speichereinheit von 5 KW ausgestattet ist, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zur Senkung Ihrer Energiekosten beitragen kann. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Hauses liegt bei 630.000 EUR, was aufgrund der Lage und der Ausstattung als angemessen betrachtet werden kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, beim Erwerb des Objekts einen erheblichen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie möglicherweise nur 441.000 EUR zahlen würden. Dieser Aspekt macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition in der aktuellen Marktsituation. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das finanzielle Gesamtpaket noch interessanter gestaltet. Sichern Sie sich die Chance auf diese interessante Immobilie in Rösrath!
