Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante dreistöckige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigenheimkäufer. Mit insgesamt drei gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen und einer großzügigen Wohnfläche von 279 m² ist das Objekt ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Vermietung geeignet. Zusätzlich zum Wohnraum profitieren die Bewohner von einem Balkon, einem einladenden Garten, einem praktischen Geräteschuppen sowie drei Garagen und einem Außenstellplatz, die der Immobilie eine hohe Nutzbarkeit verleihen. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, während ein elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung sorgt. Die Lage in Oberhausen ist eine weitere Stärke, da sie eine hervorragende Anbindung an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert des Hauses liegt bei 450.000 EUR. Angesichts des potenziellen Nachlasses von bis zu 30 % beim Erwerb über das zuständige Amtsgericht könnte sich eine Investition von nur 315.000 EUR als äußerst attraktiv erweisen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtpreis noch lukrativer macht. Diese Konditionen machen die Immobilie zu einer interessanten Möglichkeit für Käufer, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Zögern Sie nicht, mehr Informationen zu diesem spannenden Objekt zu erhalten!
