Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Reihenendhaus aus dem Jahr 1972/73 bietet Ihnen großzügige 87 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen praktischen Keller und ein Flachdach. Zur Immobilie gehören eine gemütliche Terrasse, ein gepflegter Garten und eine Garage, die zusätzlich für 4.600 EUR erworben werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein warmes Wohn-/Esszimmer, ideal für Familien. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, was ausreichend Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die Beheizung erfolgt durch die Verbrennung von Festbrennstoffen, wie Kohle oder Koks, während das Warmwasser im Badezimmer durch einen Durchlauferhitzer und in der Küche durch einen Boiler bereitgestellt wird. Die gesamte Aufteilung des Hauses ist praktisch gestaltet, allerdings ist das Bad als innenliegenden Raum konzipiert. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums bislang nicht möglich war. Mit einem Verkehrswert von 234.600 EUR bietet sich hier eine interessante Gelegenheit. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass Sie gegebenenfalls nur 164.220 EUR zahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Das Preis-Leistungs-Verhältnis erweist sich als besonders attraktiv, gerade für Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und die Vorzüge eines eigenen Gartens legen. Diese Immobilie könnte Ihre ideale Wohnlösung in Oberhausen sein.
